- Все мы хотим, чтобы наши управляющие компании содержали наш дом в должном порядке - вовремя проводили ремонт, следили за технической исправностью, - говорит председатель правления дома Надежда Смагина. - Обидно и несправедливо, что нам приходится платить за то, чем, по сути, наша управляющая компания не занимается. А именно: не проводит никаких осенних и весенних осмотров состояния нашего дома, не составляет дефектных ведомостей и не согласовывает их с собственниками, игнорирует наши собрания. Кроме того, необоснованно завышает тарифы по содержанию и ремонту дома.
В пример пенсионерка приводит ситуацию, когда на собрании собственников приняли решение платить за содержание дома по 8,58 рубля за квадратный метр, но управляющая компания вразрез с мнением собственников ввела тариф 19,79 рубля.
- Многие боятся, платят, сколько скажут: мол, еще и штраф начислят. Ну как же так, если мы приняли решение, голосовали за него? - вздыхает рядом соседка Надежды Ивановны Галина Дмитриева. - С жалобами мы обращались и в правительство Башкирии, и в прокуратуру республики. Но обращения постоянно переадресовывают, и в итоге на них никто внимания не обращает. И круг замыкается….
Между тем в УЖХ Кировского района так объяснили повышение тарифов: «Тариф по содержанию и ремонту жилого дома № 18 по ул. С. Кувыкина в размере 8,58 рубля не может быть принят, так как этот тариф экономически не обоснован, и этих средств не хватит на содержание дома».
А тем собственникам, которые были не согласны с условиями, напомнили о ст. 44-46, 162 Жилищного кодекса РФ и предложили создать ТСЖ или выбрать другую управляющую компанию.
Надежда Ивановна, в свое время поддержавшая движение домкомовцев в республике, рассуждает, что «раньше было гораздо удобнее»:
- Было одно домоуправление с двумя-тремя бухгалтерами, которые справлялись со своей работой, не было ни ЕРКЦ, ни управляющих компаний, - говорит Надежда Ивановна. - А что сейчас? Одна управляющая компания сменяет другую. Кому от этого лучше?
По словам пенсионерки, в 2013 году в доме делали ремонт входных групп, спустя месяц они стали неисправными. «Но при этом они указывают нам делать те виды ремонта, в которых мы не нуждаемся!» - возмущается Смагина.
Начальник планово-экономического отдела УЖХ Кировского района Рима Галиуллина дом № 18 по ул. Ст. Кувыкина «проблемным» не считает.
- Да, обращений от жильцов у нас много. Только в прошлом году по этому дому у нас была целая кипа документов. А вы представьте: у нас в управлении 430 домов, а по району в целом - 730. Если есть вопросы, а их много, по каждому мы готовим ответы, составляем плановые отчеты, проводим весенне-осенние осмотры. А насчет того, что жильцы считают тариф по содержанию дома завышенным, - не может быть такого, чтобы платить столько, сколько хочешь. В сумму тарифа по содержанию дома, к примеру, входит и зарплата сотрудникам ремонтной службы. Все нужно учитывать.
Председатель общества защиты прав потребителей «Еж» Вадим Балабанов:
- По закону собственники имеют право устанавливать свой тариф на содержание дома. Понятное дело, что в большинстве случаев он невыгоден управляющей компании. Да, собственники в таком случае могут поменять управляющую компанию. И, хоть это и сложный процесс, есть шанс, что УК в таком случае пойдет на уступки.
